Marko Kaarto | 22 syys, 2018 | Asuntosijoittaminen
Sijoitusasuntoja joutuu remontoimaan tavalla toisella tietyin väliajoin. Ajatellaan, että olet juuri ostanut itsellesi uudiskohde yksiön. Asunto on luonnollisesti uusi ja asunnon sisäpuoliseen remontoitiin ei tarvitse varata lisäpääomia noin 10 -15 vuoteen. Tosi asia...
Marko Kaarto | 20 kesä, 2018 | Asuntosijoittaminen
Olen aikaisemmin kirjoittanut sijoitusasunnon myyntiin liittyvän artikkelin: ”Sijoitusasunnon myynti – onko tämä järkevää?. Suosittelen kurkistamaan tuon aikaisemman artikkelin vielä lävitse ennen kuin alat porautua tähän kirjoitukseen. RAHOITETAAN ASUNTO...
Marko Kaarto | 7 helmi, 2018 | Asuntosijoittaminen
Useimmilla on tapana laskea vuokratuotto seuraavalla kaavalla: (vuokra – hoitovastike) x 12 __________________________ = Y x 100 = vuokratuottoprosentti asunnon velatonhinta Esimerkki: (500€ – 100€) x 12 ___________________ = 0,074 x 100 = 7,4 %...
Marko Kaarto | 27 joulu, 2017 | Asuntosijoittaminen
Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 8. SYSTEMAATTINEN SEURANTA JA HALLINNOINTI Homma kannattaa pitää mahdollisimman yksinkertaisena ja helppona. Kannattaa asettaa kaikkiin sijoitusasuntoihin sama vuokranmaksupäivä, esimerkiksi huoneenvuokralain...
Marko Kaarto | 27 marras, 2017 | Asuntosijoittaminen
Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. Menestyjät tekevät paljon tarjouksia Olen tehnyt parhaimmillaan jopa kolme tarjousta päivässä. Lasken luvut aina tarkkaan ja pyrin tekemään reilusti alle markkinahintaisia tarjouksia, sillä jos ne alihintaisina...
Marko Kaarto | 5 marras, 2017 | Asuntosijoittaminen
Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.14. Sopiiko asunto sijoitussuunnitelmaani? Sijoitusasuntoja kannattaa siis ostaa mielellään sellaisilta alueilta, jotka tuntee hyvin. Tämä antaa merkittävän kilpailuedun. Kannattaa pysyä omassa...
Marko Kaarto | 28 syys, 2017 | Asuntosijoittaminen
Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.10. Välttämättömät asiakirjat? Taloyhtiön kokonaistilanteen voi näppärästi selvittää taloyhtiön asiakirjoista. Kokeneet asuntosijoittajat ostavat asuntoja välillä käymättä niissä lainkaan, sillä asiakirjoista...
Marko Kaarto | 27 elo, 2017 | Asuntosijoittaminen
Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.8. Miten huomioida taloyhtiö? Suomen asunto-osakeyhtiöjärjestelmä on ainutlaatuinen koko maailman mittakaavassa ajateltunakin. Asunto-osakeyhtiön toimintaa säätelee uusi asunto-osakeyhtiölaki, joka astui voimaan...
Marko Kaarto | 21 elo, 2017 | Asuntosijoittaminen
Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.3. Paljonko rahaa perusparannusremontteihin? Selvitä, onko suurimmat remontit tehty? On tärkeää osata laskea tulevat remonttitarpeet talon iän perusteella. Eri remonttien suuntaa antavat neliöhinnat ja tekniset...
Marko Kaarto | 25 kesä, 2017 | Asuntosijoittaminen
Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5. Analysoi asunto tarkasti Sijoitusasunnon ostoa harkittaessa on syytä kysyä itseltään ainakin seuraavat kysymykset: 5.1. Sijainti? Sopiiko tämä asunto sijoitussuunnitelmaani? Sijaitseeko asunto kasvavassa...
