Vuokratuotto, kuinka se lasketaan ammattimaisesti?

Marko Kaarto | 7 helmi, 2018 | Asuntosijoittaminen

Useimmilla on tapana laskea vuokratuotto seuraavalla kaavalla:   (vuokra – hoitovastike) x 12 __________________________    = Y x 100 = vuokratuottoprosentti asunnon velatonhinta Esimerkki: (500€ – 100€) x 12 ___________________ = 0,074 x 100 = 7,4 %...

10 reseptiä asuntosijoittajaksi (osa10) – hallinnointi, valmentautuminen ja verkostoituminen

Marko Kaarto | 27 joulu, 2017 | Asuntosijoittaminen

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 8. SYSTEMAATTINEN SEURANTA JA HALLINNOINTI Homma kannattaa pitää mahdollisimman yksinkertaisena ja helppona. Kannattaa asettaa kaikkiin sijoitusasuntoihin sama vuokranmaksupäivä, esimerkiksi huoneenvuokralain...

10 reseptiä asuntosijoittajaksi (osa9) – Paljon tarjouksia, vuokraaminen ja vuokrasopimus

Marko Kaarto | 27 marras, 2017 | Asuntosijoittaminen

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. Menestyjät tekevät paljon tarjouksia Olen tehnyt parhaimmillaan jopa kolme tarjousta päivässä. Lasken luvut aina tarkkaan ja pyrin tekemään reilusti alle markkinahintaisia tarjouksia, sillä jos ne alihintaisina...

10 reseptiä asuntosijoittajaksi (osa8) – Asunnolla käynti ja ostotarjous

Marko Kaarto | 5 marras, 2017 | Asuntosijoittaminen

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.14. Sopiiko asunto sijoitussuunnitelmaani? Sijoitusasuntoja kannattaa siis ostaa mielellään sellaisilta alueilta, jotka tuntee hyvin. Tämä antaa merkittävän kilpailuedun. Kannattaa pysyä omassa...

10 reseptiä asuntosijoittajaksi (osa7) – Asiakirjoja ja uusia alueita?

Marko Kaarto | 28 syys, 2017 | Asuntosijoittaminen

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.10. Välttämättömät asiakirjat? Taloyhtiön kokonaistilanteen voi näppärästi selvittää taloyhtiön asiakirjoista. Kokeneet asuntosijoittajat ostavat asuntoja välillä käymättä niissä lainkaan, sillä asiakirjoista...

10 reseptiä asuntosijoittajaksi (osa6) – Taloyhtiö

Marko Kaarto | 27 elo, 2017 | Asuntosijoittaminen

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.8. Miten huomioida taloyhtiö? Suomen asunto-osakeyhtiöjärjestelmä on ainutlaatuinen koko maailman mittakaavassa ajateltunakin. Asunto-osakeyhtiön toimintaa säätelee uusi asunto-osakeyhtiölaki, joka astui voimaan...

10 reseptiä asuntosijoittajaksi (osa5) – Remontteja ja huomioita

Marko Kaarto | 21 elo, 2017 | Asuntosijoittaminen

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5.3. Paljonko rahaa perusparannusremontteihin? Selvitä, onko suurimmat remontit tehty? On tärkeää osata laskea tulevat remonttitarpeet talon iän perusteella. Eri remonttien suuntaa antavat neliöhinnat ja tekniset...

10 reseptiä asuntosijoittajaksi (osa4) – Sijainti ja markkinahinta

Marko Kaarto | 25 kesä, 2017 | Asuntosijoittaminen

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 5. Analysoi asunto tarkasti Sijoitusasunnon ostoa harkittaessa on syytä kysyä itseltään ainakin seuraavat kysymykset: 5.1. Sijainti? Sopiiko tämä asunto sijoitussuunnitelmaani? Sijaitseeko asunto kasvavassa...

10 reseptiä asuntosijoittajaksi (osa3) – Rahoitus

Marko Kaarto | 29 huhti, 2017 | Asuntosijoittaminen

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 4. RAHOITUS ON KULMAKIVI Tarkoituksenmukainen rahoitus on asuntosijoittamisen kulmakivi. Jos tarkoituksena on määrätietoisesti kasvattaa asuntosalkun kokoa, on rahoitus säädettävä kokonaisuus huomioiden oikein. Jos...

10 reseptiä asuntosijoittajaksi (osa2) – Puskuri ja sijoitussuunnitelma

Marko Kaarto | 7 huhti, 2017 | Asuntosijoittaminen

Tämä artikkeli on jatkoa edellisestä artikkelistani. 2. RAHOITUSPUSKURI ELI JOUSTOVARA Kun taloutesi on ylijäämäinen, on seuraava siirtosi kasvattaa kassaasi ja saada joustovaraa, eli rahoituspuskuria. Tämä tarkoittaa yksinkertaisesti ylimääräistä rahaa...