Vuokrasopimus ja kuinka valita oikea vuokaralainen.

Vuokralaisen valinta on yksinkertaista, kun pitää kiinni muutamasta tärkeästä kriteeristä.

Tarkasta aina vuokralaisen luottotiedot.

Tarkasta myös, että henkilö on oikeustoimikelpoinen, eli ei holhouksenalainen. Holhoukseen piiriin kuuluva henkilö ei voi itse allekirjoittaa vuokrasopimusta.

Voit tarkastaa sekä luottotiedot että oikeustoimikelpoisuuden näppärästi Suomen Vuokranantajat ry:n jäsenenä yhdistyksen kotisivujen kautta tai Omatieto.fi -palvelusta.

Vinkki: Voit pyytää vuokralaisehdokasta tilaamaan luottotiedot itse ja välttyä näin kustannuksilta. Kun vuokralainen tilaa itse luottotietonsa, on tilaaminen myös edullisempaa.

Vaatimukset vuokralaiselle

1. Valitse ensisijaisesti vuokralainen, jonka luottotiedot ovat täysin kunnossa.
2.  Vaadi 2 – 3 kuukauden sopimusvakuus rahana vuokratilillesi / pankkiin
vuokravakuustilille.
3. Vaadi kuitti maksetusta kotivakuutuksesta vastuuosineen.
4. Tarkasta vuokralaisen tulotaso ja työpaikka. Pyydä lupaa kysyä suosituksia entiseltä vuokranantajalta.
Tarvittaessa vaadi omavelkainen takaus vuokralaisen läheiseltä.
5. Vuokralainen tulee aina tavata henkilökohtaisesti ennen vuokrasopimuksen
allekirjoittamista!

Huomioithan, että huoneenvuokralain mukaan vakuuden määrä ei saa ylittää yli kolmen kuukauden vuokrien yhteenlaskettua määrää.

Vuokrasopimus ja seuraavien asioiden tulee olla kunnossa ennen avainten luovuttamista

Vuokrasopimus ja vuokralaisen valinta

1. Vuokralaisen henkilöllisyys on varmistettu
2. Kirjallinen ja juridisesti oikein laadittu vuokrasoppari (lataa muokattava vuokrasopimuspohja käyttöösi) on allekirjoitettu ja käyty yhdessä ja huolellisesti vuokralaisen kanssa läpi.
3. Olet saanut 2-3 kuukauden sopimusvakuuden tilillesi / pankkiin perustetulle vuokravakuustilille ja ensimmäisen
kuukauden vuokra on maksettu.
4. Olet saanut kuitin kotivakuutuksen maksamisesta vastuuosineen
5. Vuokralaisen kanssa on tehty muuttotarkastus, jossa asunto tarkastetaan yhdessä
vuokralaisen kanssa. Mahdolliset puutteet kirjataan / valokuvataan asiakirjaan, jonka
molemmat osapuolet allekirjoittavat.
6.  Avaintenluovutussopimus on allekirjoitettu.

Kun vuokralainen on muuttanut asuntoon, on huoneenvuokralaki vahvasti vuokralaisen puolella.

Yllä olevat katkelmat oli poimittu kirjasta Sijoita Asuntoihin! Aloita, Kehity, Vaurastu

Kanssakulkijasi,

-Marko

P.S. Jos haluat seurata Suomen suosituinta asuntosijoitusblogia, tilaa maksuton blogi suoraan sähköpostiisi sivun ylälaidasta. Osa artikkeleista julkaistaan vain blogin tilanneille.


Haluaisitko liittyä sijoittajalistalle?